내셔널 리테일 프로퍼티즈(NNN REIT, INC., NNN)

안녕하세요 "성공라이프"입니다.

 

오늘은 25년 이상 연속 배당 인상주중에 하나인 "NNN REIT, INC.(내셔널 리테일 프로퍼티즈)"에 대해서 알아보겠습니다.

 

● 기  업  명 : NNN REIT, INC.(내셔널 리테일 프로퍼티즈)

● 티        커 : NNN

● 섹        터 : 부동산

● 배당주기 : 분기 (1, 4, 7, 10월)

● 홈페이지 : https://www.nnnreit.com

 

-. 회사소개

  내셔널 리테일 프로퍼티즈(NNN REIT, INC., NNN)는 미국 뉴욕 증권거래소(NYSE)에 상장된 부동산 투자신탁(REIT) 회사로 미국의 뉴욕 증권거래소(NYSE)에서 "NNN"이라는 티커로 거래되고 있으며, 안정적이고 지속적인 수익 창출을 목표로 투자자들에게 장기적인 재무 성과와 주주 가치를 제공하는 것을 우선으로 하고 있습니다. 회사의 핵심 사업은 넷 리스(Net Lease) 방식의 부동산 투자 및 관리이며, 주로 상업용 부동산 자산을 인수하고 관리하는 데 전문화되어 있습니다. 넷 리스란 세입자가 임대료 외에 부동산 관련 세금, 보험, 유지비용을 부담하는 구조로, 투자자들에게 높은 안정성을 제공합니다. 

 

  ●주요 사업부문

    1. 다양한 상업용 부동산 :

      주요 투자 부문은 소매업, 레스토랑, 의료 시설, 오피스 및 산업용 부동산 등으로, 전미 각지에서 다수의 자산 포트폴리오를 관리하며, 세입자와의 장기 계약을 통해 안정적인 수익을 창출합니다. 이처럼 다양한 업종에 걸친 임대 포트폴리오를 통해 특정 산업의 경제적 리스크에 대한 노출을 최소화하고, 안정적인 수익 흐름을 유지하며, 신흥 시장으로의 확장을 모색하여, 인수 합병(M&A)과 신규 개발 프로젝트를 통해  장기적인 성장 가능성을 도모하고 있습니다.

 

-. 지속 가능성 및 사회적 책임

  내셔널 리테일 프로퍼티즈(NNN REIT, INC., NNN)는 환경적 지속 가능성과 사회적 책임을 경영 전략의 핵심으로 삼고 있으며, 이를 위하여 자산을 운영함에 에너지 효율화를 촉진하며, LEED 인증을 받은 친환경 건물을 확대하고, 탄소 배출 저감을 목표로 세입자와 협력하여 녹색 건축 표준을 적용한 운영을 강화하고 있습니다. 또한, 지역사회의 성장에 기여하기 위해 지역사회 재투자 프로그램을 운영하고 있습니다.

 

-. 요약 재무정보

항    목	2020/12	2021/12	2022/12	2023/12
총매출	660.68	726.41	773.05	828.11
총매출 성장률	-1.46%	9.95%	6.42%	7.12%
영업이익	397.46	447.96	480.92	517.06
순이익	228.80	290.11	334.63	392.34
주당 배당금	2.07	2.1	2.16	2.23
주당 배당금 성장률	1.97%	1.45%	2.86%	3.24%

※ 단위 : 백만 USD(주당 항목 제외)

 

-. 배당금 지급 내역  

년  도	배당금($)	배당락일	배당 기준일	배당 지급일
2025년	0.58	1/31/2025	1/31/2025	2/14/2025
2024년	0.58	10/31/2024	10/31/2024	11/15/2024
	0.58	7/31/2024	7/31/2024	8/15/2024
	0.565	4/29/2024	4/30/2024	5/15/2024
	0.565	1/30/2024	1/31/2024	2/15/2024
2023년	0.565	10/30/2023	10/31/2023	11/15/2023
	0.565	7/28/2023	7/31/2023	8/15/2023
	0.55	4/27/2023	4/28/2023	5/15/2023
	0.55	1/30/2023	1/31/2023	2/15/2023
2022년	0.55	10/28/2022	10/31/2022	11/15/2022
	0.55	7/28/2022	7/29/2022	8/15/2022
	0.53	4/28/2022	4/29/2022	5/16/2022
	0.53	1/28/2022	1/31/2022	2/15/2022
2021년	0.53	10/28/2021	10/29/2021	11/15/2021
	0.53	7/29/2021	7/30/2021	8/16/2021
	0.52	4/29/2021	4/30/2021	5/14/2021
	0.52	1/28/2021	1/29/2021	2/16/2021
2020년	0.52	10/29/2020	10/30/2020	11/16/2020
	0.52	7/30/2020	7/31/2020	8/14/2020
	0.515	4/29/2020	4/30/2020	5/15/2020
	0.515	1/30/2020	1/31/2020	2/14/2020

※ 단위 : USD  

 

-. 5년간 배당 내역

 

-. 10년간 배당금 성장 내역

 

  내셔널 리테일 프로퍼티즈(NNN REIT, INC., NNN)는 요약 재무정보에서와 같이 총매출과 순이익이 꾸준히 증가하는 모습을 보이고 있으며 배당금은 매년 1, 4, 7, 10월을 기준으로 분기배당을 실시하고 그 배당금은 매년 증가하고 있습니다. NNN은 안정적인 배당 수익, 다각화된 포트폴리오, 그리고 강력한 ESG(환경·사회·지배구조) 정책을 기반으로 투자자들에게 장기적인 재무 안정성과 성장을 제공합니다. 넷 리스 방식의 투자 모델은 리스크를 낮추고 예측 가능한 수익 구조를 만들어내어, 장기 투자에 적합한 선택이 될 수 있습니다.

 

※주의

상기 내용에 오류가 있을 수 있으니 참고만 하시고 항상 행복하고 성공적인 투자 하시기 바랍니다.

본 내용은 투자를 권유하는 내용이 아닌 미국 배당주식에 관한 정보를 공유하는데 그 목적이 있습니다.

 

오늘도 즐거운 하루 보내시길 바라겠습니다.