에섹스 프로퍼티 트러스트(ESSEX PROPERTY TRUST, INC., ESS)

안녕하세요 "성공라이프"입니다.

 

오늘은 25년 이상 연속 배당 인상주중에 하나인 "ESSEX PROPERTY TRUST, INC.(에섹스 프로퍼티 트러스트)"에 대해서 알아보겠습니다.

 

에섹스 프로퍼티 트러스트 로고

● 기  업  명 : ESSEX PROPERTY TRUST, INC.(에섹스 프로퍼티 트러스트)

● 티        커 : ESS

● 섹        터 : 부동산

● 배당주기 : 분기 (1, 3, 6, 9월)

● 홈페이지 : https://www.essexapartmenthomes.com

 

-. 회사소개

  에섹스 프로퍼티 트러스트(ESSEX PROPERTY TRUST, INC., ESS)는 1994년 뉴욕 증권거래소에 상장된 미국의 부동산 투자 신탁(REIT) 회사로 미국의 뉴욕 증권거래소(NYSE)에서 "ESS"라는 티커로 거래되고 있습니다. 본사는 캘리포니아주에 위치해 있으며, 주로 서부 해안 지역인 캘리포니아와 워싱턴주에서 고품질의 아파트 커뮤니티를 개발, 소유 및 운영하고 있습니다. ESS는 장기적인 비즈니스 전략과 보수적인 재무 운영을 통해 안정적인 성장과 주주 가치를 창출해 온 REIT 업계의 선도 기업으로 평가받고 있습니다.

 

  ●주요 사업부문

    1. 아파트 커뮤니티 개발 및 관리 :

      캘리포니아주(샌프란시스코 베이 지역, 로스앤젤레스, 샌디에이고)와 시애틀을 포함한 워싱턴주 전역에서 250개 이상의 아파트 단지를 소유 및 운영하고 있습니다. 고급 아파트부터 중산층 대상 주거지까지 다양한 포트폴리오를 보유하고 있으며, 지역 사회의 주거 수요 변화에 맞춰 신축 및 리모델링 프로젝트를 지속하고 있습니다.

 

    2. 부동산 투자 및 인수 :

      전략적 입지에 있는 고수익성 아파트 단지를 선별하여 인수하며, 자산 가치를 극대화하기 위한 리노베이션 및 관리 전략을 적용하고 있습니다.

 

    3. 임대 운영 :

      높은 임대 점유율과 안정적인 임대 수익을 유지하기 위해 효율적인 임대 관리와 운영 시스템을 구축하여 디지털 플랫폼을 통한 임대 관리 서비스 제공으로 임차인 경험을 개선하고, 비용 효율성을 높이고 있습니다.

 

-. 지속 가능성 및 사회적 책임

  에섹스 프로퍼티 트러스트(ESSEX PROPERTY TRUST, INC., ESS)는 지속 가능한 경영과 사회적 책임을 핵심 가치로 삼아 ESG(Environmental, Social, Governance) 경영을 실천하고 있습니다. 에너지 효율 개선, 친환경 건축물 개발, 자원 재활용 등을 통해 탄소발생을 줄이고 있으며, 일부 자산은 LEED 인증을 획득하였고, 태양광 발전, 고효율 HVAC 시스템 설치 등을 확대하고 있습니다. 또한, 다양성과 포용성을 기반으로 한 직원 문화 조성과 지역 사회 봉사 활동을 장려하고, 입주민의 생활 품질 향상을 위해 다양한 커뮤니티 프로그램을 운영하고 있으며, 청년 주거 지원, 주택 보조금 프로그램에도 참여하고 있습니다.

 

-. 요약 재무정보

항    목	2021/12	2022/12	2023/12	2024/12
총매출	1,552.28	1,632.84	1,679.96	1,826.25
총매출 성장률	-0.64%	5.19%	2.89%	8.71%
영업이익	498.72	526.84	536.10	579.31
순이익	488.55	408.32	405.83	741.52
주당 배당금	8.36	8.8	9.24	9.8
주당 배당금 성장률	0.60%	5.26%	5.00%	6.06%

※ 단위 : 백만 USD(주당 항목 제외)

 

-. 배당금 지급 내역  

년  도	배당금($)	배당락일	배당 기준일	배당 지급일
2025년	2.45	1/2/2025	1/2/2025	1/15/2025
2024년	2.45	9/30/2024	9/30/2024	10/11/2024
	2.45	6/28/2024	6/28/2024	7/12/2024
	2.45	3/27/2024	3/29/2024	4/12/2024
	2.31	12/29/2023	1/2/2024	1/12/2024
2023년	2.31	9/28/2023	9/29/2023	10/13/2023
	2.31	6/29/2023	6/30/2023	7/14/2023
	2.31	3/30/2023	3/31/2023	4/14/2023
	2.2	12/30/2022	1/3/2023	1/13/2023
2022년	2.2	9/29/2022	9/30/2022	10/14/2022
	2.2	6/29/2022	6/30/2022	7/15/2022
	2.2	3/30/2022	3/31/2022	4/14/2022
	2.09	12/31/2021	1/3/2022	1/14/2022
2021년	2.09	9/29/2021	9/30/2021	10/15/2021
	2.09	6/29/2021	6/30/2021	7/15/2021
	2.09	3/30/2021	3/31/2021	4/15/2021
	2.0775	12/31/2020	1/4/2021	1/15/2021
2020년	2.0775	9/29/2020	9/30/2020	10/15/2020
	2.0775	6/29/2020	6/30/2020	7/15/2020
	2.0775	3/30/2020	3/31/2020	4/15/2020
	1.95	12/31/2019	1/2/2020	1/15/2020

※ 단위 : USD  

 

-. 5년간 배당 내역

에섹스 프로퍼티 트러스트의 5년간 배당 내역

 

-. 10년간 배당금 성장 내역

에섹스 프로퍼티 트러스트의 10년간 배당금 성장 내역

 

  에섹스 프로퍼티 트러스트(ESSEX PROPERTY TRUST, INC., ESS)는 요약 재무정보에서와 같이 총매출이 꾸준히 증가하고 있으며, 순이익은 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 배당금은 매년 1, 3, 6, 9월을 기준으로 분기배당을 실시하고 그 배당금은 매년 증가하고 있습니다. ESS는 서부 해안의 안정적인 주거 부동산 시장에서 견고한 입지를 다진 REIT 기업으로, 안정적인 임대 수익과 보수적인 재무 전략을 바탕으로 한 배당금 지급 정책은 장기 투자자에게 매력적인 요소로 작용하며, 지속적인 성장과 안정적인 배당 수익을 원하는 투자자에게 적합한 선택지입니다. 환경적 지속가능성과 사회적 책임을 실천하며, 주주 가치를 극대화하기 위한 전략적 접근을 통해 향후에도 긍정적인 성장이 기대되는 기업으로 장기적인 투자 가치를 고려할 때 긍정적인 선택이 될 수 있을 것입니다.

 

※주의

상기 내용에 오류가 있을 수 있으니 참고만 하시고 항상 행복하고 성공적인 투자 하시기 바랍니다.

본 내용은 투자를 권유하는 내용이 아닌 미국 배당주식에 관한 정보를 공유하는데 그 목적이 있습니다.

 

오늘도 즐거운 하루 보내시길 바라겠습니다.